Výběr zdiva 🧱
Nejsem fanoušek dřevostaveb a tak od začátku bylo jasné, že budeme zdít. Otázkou bylo z čeho. Nejprve jsem myslel, že “není co řešit – bude to prostě klasická pálená cihla”. Zdili jsme z ní dům rodičů, takže víme, do čeho jdeme. Plány nám trochu rozhodil známý – majitel stavební firmy, který po obhlídce domu doporučoval […]
Rekuperace 🌬️
Máme vyřešené zpracování posudků pro dotace, nicméně pořád nám zbývá vyřešit potřebné projekty. Projekt pro zateplení už bude součástí strandardní projektové dokumentace domu od projektanta a tak musíme zařídit projekt rekuperace. Dle podmínek NZÚ budeme potřebovat minimálně výkresovou část s vyznačením rozvodů a dalších podrobností. Standardně tedy přistupujeme k průzkumu trhu a kontaktujeme množství dodavatelů. […]
Dotace 🧾
Jelikož máme starý dům, který v podstatě zrekonstruujeme, poohlíželi jsme se po obecně známých dotacích “Nová zelená úsporám”, resp. po programu “Oprav dům po babičce” (ODPB). Náš projektant podklady pro dotace nezpracovával, a tak bylo toto téma na nás. Nejprve jsme prozkoumali dostupné možnosti. ODPB nutně vyžadoval, aby byl dům zateplen do čehož spadá klasické […]
Projektant 📐
Náš architekt Václav nám zpracuje půdorysy a návrhy interiéru a exteriéru. Nyní tedy potřebujeme někoho, kdo toto překlopí do standardní projektové dokumentace dle zákona. Hledáme projektanta. Jako první mě napadá použít poptávkové portály a počkat na nabídky. Vypisuji tedy inzerát na e-poptavky.cz a poptavej.cz a čekám na odezvu. Dále pokračujeme naším standardním postupem. Googlíme projektanty […]
Architekt ✏️
Rádi bychom měli moderní dům a vzhledem k tomu, že ani jeden z nás neoplývá uměleckým talentem, bujnou fantazií nebo zkušenostmi s podobnými projekty, řekli jsme si, že se nám asi bude hodit někdo, kdo nám poradí s tím, jak dům navrhnout dispozičně aby to bylo praktické, funkční ale i estetické. Potřebujeme interiérového designéra. Nebo […]
Stavební úřad 🏣
Papírování ohledně koupě máme za sebou, přišel čas řešit papírování okolo rekonstrukce. Navštivuji místní stavební úřad, abych se informoval, co všechno bude potřeba zpracovat. Po krátké schůzce odcházím s informací, že budeme chtít podávat žádost o odstranění stavby a následně žádost o společné stavební povolení. Doporučuji si tyto informace zapsat, jelikož je pak vyžaduje projektant. […]
Životní pojištění ⛑️
⚠️ Pokud není uveden opak, následující text neslouží jako právní ani finanční poradenství či doporučení. Veškeré záležitosti konzultujte s kvalifikovaným právním či finančním poradcem. Tak nějak od začátku jsem počítal s tím, že jakmile bude uzavřena hypotéka bude potřeba vyřešit životní pojištění. Alternativa je pojištění neřešit, ale pak v případě, že by člověk nemohl z […]
Dokumenty 💼
⚠️ Pokud není uveden opak, následující text neslouží jako právní ani finanční poradenství či doporučení. Veškeré záležitosti konzultujte s kvalifikovaným právním či finančním poradcem. Při vyřizování hypotéky a zároveň samotné koupě nemovitosti na vás bude čekat hromada různých dokumentů. Jelikož jsem se v tom sám docela ztrácel, říkal jsem si, že to sepíšu – třeba […]
Financování 💰
Jelikož jsme vhodnou nemovitosti hledali snad přes rok, měli jsme, co se týče financování, již rozjednaný nějaký základ. Strategie je vzít si hypotéku na samotnou koupi domu a rekonstrukci financovat postupně sám z vlastních zdrojů jak to finance dovolí. Moji rodiče celý život používají Českou spořitelnu a tak jsem měl zde založený dětský účet a […]
Záměr 🤔
Dům jsme prozkoumali ze všech úhlů. Jdeme do toho. Vzhledem ke konstrukci a stáří a jelikož jsme vždy snili o moderním zděném domě není jiné cesty, než nadzemní podlaží odstranit. Suterén je zděný z cihel a betonu a rozléhá se pod celým domem, je to tedy skvělá základna pro nový dům. I přesto, že se […]